Kako do jeftinog stana u Parizu i okolini i kako se dobija opštinski stan : Svi Srbi u Parizu

izvor: printscreen

Pariz i šira Île-de-France regija već godinama imaju ogroman pritisak na tržište stanova, a najtraženija “jeftinija” opcija ostaje socijalno stanovanje (logement social / HLM) i, za deo domaćinstava, intermedijarno stanovanje. U nastavku su ključne procedure i koraci koji u praksi najviše znače kandidatima.

1) Najrealniji put do jeftinijeg stana: socijalni stan (HLM)

Da biste ušli u sistem socijalnog stanovanja u Francuskoj, podnosite zvaničnu prijavu (demande de logement social), onlajn ili na šalteru.

Kako se podnosi zahtev

Onlajn preko državnog portala za socijalno stanovanje.
Alternativno, prijava se može predati i u ovlašćenim “guichet” tačkama.

Šta dobijate nakon predaje

Nakon podnošenja, dobijate potvrdu i jedinstveni broj registracije (numéro unique) koji služi za praćenje predmeta i dopunu dokumentacije. DRIHL navodi da se potvrda šalje najkasnije u roku od 1 mesec od predaje zahteva.

Dokumenta (suština)

U praksi se traže identitet i podaci o prihodima/ressursima; DRIHL naglašava da je za samo podnošenje zahteva obavezna makar kopija identifikacionog dokumenta (ili dozvole boravka).

Obavezno obnavljanje

Zahtev se mora obnavljati/produžavati (tipično godišnje) kako ne biste ispali iz sistema; i Grad Pariz upućuje na državni portal za izmenu/produženje aktivne prijave.

2) “Opštinski stan” u Parizu: šta to znači i kako ide dodela

U Parizu Grad učestvuje u dodelama socijalnih stanova i koristi sistem “cotation/scoring” (bodovanje) radi transparentnosti i selekcije kandidata prema situaciji, sastavu domaćinstva i resursima.

Važne praktične tačke

Prijava se može podneti i uz podršku savetnika u opštinskim tačkama (mairies d’arrondissement) uz zakazivanje termina.
Grad Pariz otvoreno navodi da su rokovi čekanja često vrlo dugi (više godina) i zavise od traženih arondismana, tipologije stana i kategorije finansiranja (socijalni vs. intermedijarni).

3) Ko uopšte ispunjava uslove: plafoni prihoda (ressources)

Pristup socijalnom stanovanju zavisi od plafona prihoda i kategorije stana (npr. PLUS/PLAI/PLS). Za 2026. postoje zvanično objavljeni plafoni, uključujući i specifične tabele za PLS (koji su, prema Service-public, PLUS plafoni uvećani za 30%).

4) Ako (još) ne možete do HLM-a: kako smanjiti cenu u privatnom najmu

Čak i u privatnom sektoru, “jeftinije” često znači kombinovanje više mehanizama:

A) Stambene pomoći (CAF)

Najpoznatija je APL, ali postoje i druge pomoći (ALF/ALS) – CAF objavljuje zvanične barème i uslove.
Service-public objašnjava da APL može biti dostupna pod uslovima (status stanara, resursi, uslovi vezani za smeštaj i sl.).

B) Širenje pretrage van Pariza

U praksi, najveća razlika u ceni dolazi kada se pređe na prvu/širu periferiju (petite/grande couronne), uz kompromis na prevoz.

C) Dobra “dokumentacija” za dosije

Kod privatnih stanodavaca u Île-de-France često presuđuje kompletan dosije (dokazi o primanjima, garancije itd.). Ovo nije “opštinska procedura”, ali je realnost tržišta.

5) Šta najčešće ubrza slučaj u sistemu socijalnog stanovanja

Precizno popunjen zahtev + brzo dostavljena dokumenta (da predmet ne “stoji” nepotpun).
Realniji izbor lokacija (više opština u okolini, ne samo centralni Pariz).
Redovno obnavljanje zahteva da ne istekne.