Francuska poreska uprava nastavlja da pooštrava kontrole nad nekretninama i dodatnim objektima koji utiču na visinu poreza na imovinu. Nakon što su prethodnih godina u fokus došle piscine, vérandas i druge nadogradnje koje vlasnici često zaboravljaju da prijave, 2026. godina donosi novu fazu nadzora: carporti, odnosno natkrivena parking mesta, postaju prioritet poreskih inspektora.
Prema informacijama poreske administracije, veliki broj domaćinstava i dalje ne prijavljuje ove konstrukcije, bilo iz neznanja ili zbog uverenja da se ne smatraju pravim građevinskim objektima. Međutim, carport — kao i pergola, veranda ili bazen — menja vrednost nekretnine i mora biti evidentiran u poreskoj bazi.
U okviru kampanje za 2026. godinu, poreska uprava koristi kombinaciju aerofotografija, digitalnog upoređivanja katastarskih podataka i terenskih provera kako bi identifikovala neprijavljene objekte. Ove metode već su omogućile otkrivanje hiljada neprijavljenih bazena širom Francuske, a sada se primenjuju i na manje konstrukcije poput carporta.
Administracija podseća da svaka izmena koja utiče na površinu, strukturu ili vrednost imovine mora biti prijavljena u roku od 90 dana od završetka radova. U suprotnom, vlasnik rizikuje retroaktivno oporezivanje i novčane kazne.
Iako se carport često smatra lakom i brzom instalacijom, zakon ga tretira kao građevinski objekat. U zavisnosti od površine, vlasnik mora:
Nakon završetka radova, obavezno je prijaviti objekat poreskoj upravi putem formulara n° 6704 (model IL) ili preko digitalne platforme u rubrici „Biens immobiliers“. Ukoliko se prijava izvrši na vreme, vlasnik može ostvariti dvogodišnje oslobađanje od taxe foncière, što predstavlja značajnu finansijsku olakšicu.
U slučaju da poreska uprava otkrije neprijavljeni objekat, posledice mogu biti ozbiljne. Prema članu L480‑4 Code de l’urbanisme, kazne mogu dostići između 1.200 i 6.000 evra po kvadratnom metru nelegalno izgrađene površine. Pored toga, vlasnik može biti obavezan da retroaktivno plati porez za više godina unazad.
Stručnjaci upozoravaju da se na neznanje više ne može računati, jer poreska administracija raspolaže sve naprednijim alatima za detekciju. Vlasnicima se savetuje da provere svoje prijave i, ukoliko je potrebno, izvrše naknadnu deklaraciju kako bi izbegli sankcije.
Godina 2026 donosi još stroži pristup poreske uprave prema neprijavljenim objektima. Carporti, pergole, verande i bazeni sada se nalaze pod istim režimom kontrole, a vlasnici koji nisu izvršili prijavu trebalo bi to da učine što pre. Pravovremena deklaracija ne samo da sprečava kazne, već može doneti i poreske olakšice.
U predgrađu Pariza, u mestu Villiers le Bel, DJ Gestion stoji kao vaš ključni partner u svetu preduzetništva. Sa bogatim
