„Ako imate poteškoća sa dobijanjem kredita, zbog statusa (samozaposlen, slobodna profesija, privremeni radnik, ugovor na određeno, itd.) i/ili zbog nedovoljne plate, iznajmljivanje sa opcijom kupovine može biti dobro opcija“, smatra Joan Lopez, autor biltena Snovball i autor knjige „Efekat snežne grudve, ili kako ulagati sa inteligencijom“ (ur. Eirolles). Njegov drugi naziv: lizing nekretnina. Radi na istom principu kao i za automobile: nekretninu možete steći vremenom.
Među igračima na ovom tržištu u Francuskoj, start-up kompanije Hestia i Sezame. Zamislimo da ste pronašli stan svojih snova. Ove kompanije mogu da ga kupe u gotovini, a zatim da vam ga iznajme. Deo kirije je njihov, drugi vam omogućava da nadoknadite vaše učešće u eventualnoj kupovini. Kada ispunjavate uslove za kredit (jer imate dovoljno učešća ili zato što vam status to dozvoljava), možete otkupiti nekretninu, koristeći deo stanarine koju ste do tada platili.
Vaše učešće nije dovoljno da dobijete nekretninu koja vam se dopada? Rešenja postoje. Start-up Virgil nudi ko-investiranje do 20% cene nekretnine sa vama, za maksimalni iznos od 100.000 evra. Preduzeće tada drži deo udela u imovini (ako uloži 10% cene imovine, drži 15% akcija). Za razliku od zajma, Virgilu ne vraćate ništa svakog meseca. Ako preprodate svoju imovinu, Virgil će svoj deo smestiti u džep po tržišnoj ceni. U suprotnom, morate da otkupite udeo kompanije u roku od deset godina od kupovine, opet po tržišnoj ceni u to vreme. Za sada, ovo je prisutno samo u regionu Pariza, Ile-de-France.
„Ako vam nedostaje učešće, takođe možete udružiti snage sa prijateljima ili članovima porodice kako biste zajedno kupili nekretninu“, dodaje Joan Lopez.
nastavak na sledećoj strani
Za sve vaše poslovne projetke kao ključni partner je DJ Gestion. Ova firma sa dugogodišnjim uspešnim radom nalazi se u
